莱芜公园道 1 号公园道壹号开锁公司换锁公司配车钥匙

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莱芜公园道 1 号（城芯红石公园旁・2017 年成熟大盘，改善 + 学区双优）

一、基础信息

• 位置：莱芜区长勺北路 3 号（红石公园西门对面，十七中北侧）

• 开发商：莱芜三福房地产有限公司

• 物业：自持物业，物业费1.2–1.5 元 /㎡/ 月，70 年产权、双气入户

• 规模：占地约 8.5 万㎡、建面约 25 万㎡，容积率 3.0、绿化率 35%，共 18 栋（11 栋 25 层高层 + 7 栋 6 层洋房），人车分流、车位比 1:0.7（不足）

• 建筑：高层板楼（两梯两户）+ 花园洋房，毛坯 / 精装交付，公摊约 22%（高层）/15%（洋房）

• 开盘 / 交付：2015 年开盘，2017 年全线交付，成熟现房、即买即住即办证

二、户型与价格（2026 年二手参考）

• 均价：高层8300–8900 元 /㎡，洋房9500–10500 元 /㎡，总价90 万起

• 主力户型：

• 3 室（125–138㎡）：约 90–120 万（南北通透、全明双阳台、落地窗、改善主流）

• 
  

• 4 室（138–150㎡）：约 110–130 万（四叶草户型、LDKG 一体化、主卧套房、三代同堂优选）

• 洋房（160–180㎡）：约 150–190 万（一楼带院、顶复露台、城芯低密稀缺

• 三、配套与优缺点

• 优势

• ✅ 城芯黄金地段：红石公园一路之隔，步行 5 分钟到茂业 / 银座 / 十八乐，自驾 10 分钟全覆盖城芯，生活配套顶配

• ✅ 双学区加持：济南市莱芜第二实验小学东风校区 + 莱芜十七中（公办重点），步行 5–10 分钟，学区稳定性强莱芜万宝配汽车钥匙，开汽车锁0531-76666266信息来源豆包AI

• ✅ 生态环境优越：35% 绿化率、法式园林景观，推窗见红石公园湖景，日常散步锻炼绝佳

• ✅ 成熟社区氛围：2017 年交付，入住率超 90%，邻里稳定、底商成熟，生活烟火气足

• ✅ 交通出行便捷：K16/K17/K18/K203 等十余条公交直达，长勺北路主干道，自驾四通八达