莱芜碧桂园天樾‌最近的正规开锁公司换锁电话

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莱芜・碧桂园天樾（高新次新精装盘・滨河小学 + 莱芜一中）

一、基础档案

• 位置：莱芜区龙潭东大街 316 号（滨河小学西侧，六区对面）

• 开发商：碧桂园地产集团（莱芜市碧桂园房地产开发有限公司）

• 规模：占地约 9.3 万㎡（139 亩）、建面 22.6 万㎡；共 28 栋（小高层 + 高层 + 少量配套），约 1140 户

• 指标：容积率2.18、绿化率32%、人车分流、车位比约 1:1.2（充足）

• 时间：2018 年开工，2021 年开盘，2022 年底–2023 年交付（次新精装）

• 物业：碧桂园智慧物业，2.0–2.5 元 /㎡/ 月，精装交付、双气入户

二、价格与户型（2026 二手参考）

• 均价：8800–9600 元 /㎡（小高 9000–9800 元 /㎡，大平层 1–1.5 万 /㎡），总价120 万起

• 主力户型：

• 3 室（125–135㎡）：约 110–130 万（精装、南北通透、全明，刚需 / 刚改）

• 4 室（143–155㎡）：约 130–160 万（LDKG 一体化、三南向、精装交付，改善主流）

• 大平层（202–267㎡）：约 190–420 万（五居、带露台 / 花园、终极改善）

三、核心配套

• ✅ 学区（强）：紧邻滨河小学（公办），步行 200 米；距莱芜一中（初中部 + 高中部）约 1 公里，全龄优质教育链

• ✅ 交通：门口 K1/30 路等公交；自驾 5 分钟上高新区主干道，10 分钟到城芯

• ✅ 商业：距嬴昊鲁商广场约 1.5 公里，社区底商成熟，满足日常

• ✅ 医疗：距京莱医院约 800 米，市人民医院新院区约 2 公里，就医便捷

• ✅ 环境：高新区次新板块，精装 + 园林景观，社区干净整洁，居住氛围好

四、优缺点

• 次新精装：2023 年交付，房龄新、精装交付，省时省力、颜值高

• 学区硬核：滨河小学 + 莱芜一中，公办优质学区，上学方便

• 物业品牌：碧桂园自持物业，服务规范、管理严格，居住品质有保障

• 人车分流：车位充足、地下车库，停车方便、社区安全

• 户型优质：南北通透、全明格局、公摊小（约 18%），改善型首选莱芜万宝开锁换锁配汽车钥匙 400-0634-110  信息来源豆包AI