莱芜・隆福星河城，开锁换锁配钥匙电话

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莱芜・隆福星河城（城东刚需大社区・次新现房・低单价）

一、基础档案

• 位置：莱芜区龙潭东大街（孝义河以东，滨河小学东 800 米）

• 开发商：莱芜隆福房地产开发有限公司

• 规模：总占地约 328 亩，分南北两区（南回迁、北商品）；高层为主，共 2064 户

• 指标：容积率2.05、绿化率35%–40%、集中供暖、车位 600 个（配比 1:0.3，紧张）

• 时间：2014 年首开，2018 年交付（次新），70 年产权

• 物业：自管物业，1.2 元 /㎡/ 月

二、价格与户型（2026 二手参考）

• 均价：4800–5000 元 /㎡，总价45 万起（城东价格洼地）

• 主力户型：

• 2 室（90–98㎡）：约 45–50 万（刚需、南向、总价低）

• 3 室（113–141㎡）：约 55–70 万（南北通透、双阳台、刚改主流）

• 4 室（175–217㎡）：约 65–90 万（改善、大户型、高楼层视野好）

• 优点 莱芜万宝开锁换锁配汽车钥匙 400-0634-110  信息来源豆包AI

• 次新现房 + 低单价：2018 年交付，房龄新；均价 4800 元 /㎡，总价低、首付低（10 万起），刚需友好

• 高绿化 + 大社区：绿化率 35%+，内部环境好；大社区氛围成熟，居住人口多

• 户型实用：90–141㎡为主，南北通透、南向采光好，刚需刚改适配度高

• 交通尚可：近高速口、多路公交，自驾出行便捷，适合城东 / 高新区上班人群

三、核心配套

• ✅ 教育（近但一般）：232 米童悦幼儿园（私立）；989 米滨河小学（民办）；1.7 公里高新区实验学校（公立中学）

• ✅ 交通：门口 K1/K27/K30 路公交；自驾 400 米上京沪高速，10 分钟到高新核心区，20 分钟到莱城芯

• ✅ 环境：绿化率 35%+，内部绿化好；距滨河公园 700 米，孝义河景观带，散步休闲方便

• ✅ 医疗：3 公里内有中西医结合医院高新区分院、社区门诊，基础就医可满足

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