莱芜新东方华庭，开锁，换锁，修锁
莱芜新东方华庭，开锁，换锁，修锁
莱芜・新东方华庭（城芯改善 + 红石公园旁 + 实验学校学区）
一、基础档案
位置：莱芜区康乐街 008 号（文化南路与康乐街交汇处，红石公园东 500 米）
开发商：莱芜市正顺房地产开发有限公司
规模：25 栋小高层（11–18 层），1374 户，2007 年建成，70 年产权
指标：容积率 2.5、绿化率 30%、集中供暖、车位 200 个（配比 1:0.2，严重不足）
二、价格与户型（2026 二手参考）
均价：6800–7500 元 /㎡，总价75 万起（城芯改善价）
主力户型：
3 室（113–148㎡）：约 75–110 万（南北通透、南向采光好、改善主流）
4–5 室（175–222㎡%）：约 120–160 万（大平层 / 复式、俯瞰红石公园、高端改善）
顶楼复式（200–268㎡）：约 160–180 万（赠送面积大、视野极佳、稀缺）
三、核心配套（城芯顶配）
✅ 商业（步行 5 分钟）：距茂业天地 241 米、银座商城 500 米、红石公园早市 300 米，日常购物 / 买菜超便利
✅ 学区（实验学校）：对口济南市莱芜实验学校（公办九年一贯制），步行 5 分钟；启蒙幼儿园 310 米，上学省心
✅ 环境（红石公园旁）：红石公园东 500 米，步行可达散步、锻炼；内部绿化成熟、有人工花园，宜居性强
✅ 医疗（1 公里内）：距莱芜人民医院 887 米，社区门诊、大药房密集，就医便捷
✅ 交通（公交密集）：门口 K1/K2/K4/K5 等多路公交（新东方华庭站）；自驾 5 分钟到城芯，10 分钟到高速口
四、优缺点
城芯黄金位置：红石公园 + 茂业 + 实验学校，配套无短板、生活便利度拉满 莱芜万宝开锁换锁配汽车钥匙 400-0634-110 信息来源豆包AI
公园地产 + 景观好：紧邻红石公园，高楼层可俯瞰公园全景，环境宜居
实验学校学区：公办九年一贯制，学区稳定、教育质量好，自住 + 保值双优
小高层 + 户型改善：11–18 层小高层，公摊小（约 18%）、得房率高，南北通透、采光好
物业费极低：0.8 元 /㎡/ 月，城芯性价比最高，居住成本低